うちの不動産カルテ

主な機能

• ✓物件の新規登録（物件名・住所・価格・最寄駅・徒歩分数・土地面積・建物面積・築年・用途地域・メモ）
• ✓住所→座標変換と標高の取得（国土地理院API）
• ✓洪水・土砂災害・津波・高潮・液状化のハザード情報（不動産情報ライブラリ）
• ✓最寄り駅を近い順に3件、距離・徒歩時間・坂道具合まで表示
• ✓周辺施設（コンビニ・スーパー・病院・保育園・学校・公園・バス停・飲食店）を近い順に表示
• ✓過去の取引事例の取得（市区町村単位のデータを参考情報として表示）
• ✓最寄りの小学校・中学校と距離
• ✓物件・最寄り駅・周辺施設を地図にピン表示
• ✓調査結果の保存（最終更新日つき、次回起動時も表示）
• ✓PLATEAU LOD1建物形状を利用した周辺の簡易3D表示と、日照阻害リスク・開放感の参考評価
• ✓生活環境カルテと、2件以上の物件比較

このアプリについて

「うちの不動産カルテ」は、物件の情報を実際の公的データから調査して、カルテのように一冊にまとめるアプリです。

物件管理

物件名・住所・価格・最寄駅・徒歩分数・土地面積・建物面積・築年・用途地域・メモを登録できます。登録後は自動でその物件の詳細画面に遷移し、一覧ではスワイプで削除、並び替え（登録が新しい順／物件名／住所）にも対応しています。

調査でわかること（すべて実データ）

物件を調査すると、以下の情報を公的データから取得します。取得できない場合は「取得できませんでした」と表示し、偽のサンプル値は表示しません。

• 住所→座標・標高（国土地理院 住所検索API・標高API）
• ハザード情報：洪水・土砂災害・津波・高潮・液状化のリスク有無を色分け表示（不動産情報ライブラリ 防災情報API）
• 最寄り駅：2km以内の駅を近い順に3件（駅名・沿線・距離・徒歩時間・坂道具合）
• 周辺施設：コンビニ・スーパー・病院・保育園・学校・公園・バス停・飲食店を近い順に表示
• 過去の取引事例：過去の不動産取引の事例（不動産情報ライブラリ XIT001）。過去の取引事例は、市区町村単位のデータを参考情報として表示します。
• 最寄りの小中学校：最寄りの小学校・中学校と距離（不動産情報ライブラリ XKT006）
• 地図表示：物件・最寄り駅・周辺施設をピン表示

調査結果は保存され、次回開いたときも最終更新日つきで確認できます。

3D住環境（PLATEAU）

国土交通省「Project PLATEAU」のLOD1建物形状を利用した周辺の簡易3D表示に対応しています。周辺建物の高さと対象地点からの距離をもとに遮蔽仰角を求め、太陽高度と比較して日照阻害リスクを参考評価します。また、周辺建物の配置・高さなどから、周囲の開け具合を参考評価します。季節・住戸の階・分析半径を変えて再分析できます。

APIキーの設定は不要です。アプリを開いてすぐに調査機能をご利用いただけます。

ブラウザで試す（Web版）

iPhoneをお持ちでない方も、うちの不動産カルテ Webで住所を入力して、駅・周辺施設・ハザード・標高・過去の取引事例・PLATEAUの周辺建物をまとめたカルテを作成できます。各項目の出典と、住所を起点にデータがどうつながっているかも確認でき、結果はJSON-LD（Linked Data）として出力できます。使っているデータはこの作品とデータについてにまとめています。

ご利用にあたって

最寄りの小中学校は直線距離で近い学校を表示しており、通学先となる学校とは異なる場合があります。坂の目安は直線ルート上のサンプリングによる推定です。ハザード情報は、区域内か「該当区域外」かを表示するもので、該当区域外であっても災害が起きないことを示すものではありません。詳細は各自治体の公式情報でご確認ください。日照阻害リスクと開放感はLOD1の簡易な建物形状にもとづく参考評価です。物件データは現在アプリ内保存のみで、クラウド同期はありません。

iOS版をApp Storeで公開しています。

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更新履歴

よくある質問